Didimde Satılık Daire Almak

Didim’de satılık daire alırken kolaylıkla ev sahibi olabilir ve Türkiye’nin en sevilen yerlerinden birinde mülk sahibi olabilirsiniz. Ev sahibi olmak ve kira yükünden kurtulmak hepimizin hayalidir. Kira ödemek her zaman katlanmak zorunda olduğumuz bir kamburdur. Son yıllarda kredi faizlerinin düşmesi ve vadenin uzatılması konusunda bazılarımız umutlu olsa da hala dikkat etmemiz gereken şeyler vardır. Ev sahibi olmak isteyenler için kredi almak eskisinden daha kolay ama unutmayın ki kredi ile iş bitmiyor. Yani ödememiz gereken tek şey kredi taksitleri değil. İlk başta bu kulağa cazip gelse de bu durum aslında sanıldığı gibi kolay değildir. Dolayısıyla işi bilene danışmanız gerekiyor. Konuyla ilgili olarak kolaylıkla mülk sahibi olabilirsiniz. Bir kredi sizi son derece uygun fırsatlarla ev sahibi yapabilir ancak bu konuda çok dikkatli olmamız gerekiyor. Öncelikli olarak odaklanmamız gereken konu ev sahibi olmak isteyenler için kredi maliyetidir.

Ev Satın Alırken Kredi Almak

Kredi başvurusunda bulunmak için bankaya gittiğiniz zaman yapılan değerlendirme sonucunda başvurumuz onaylandığı zaman parayı ve evi alacağınız zaman ve ardından banka yetkilisi sizden bir miktar ücret ödememizi isteyecektir. Bunlar arasına dahil olanlar belge ücretleri, değerlendirme ücreti, kredinin dağıtım ücretinin verilmesi ve belgenin incelenmesi ücreti vardır. Ayrıca evinizi satın aldıktan sonra krediyi ödemeye başlıyorsunuz. Başvurduğunuz bankada hesabınız yok ise banka size ödeme için bir hesap açacaktır. Her ay düzenli olarak kredilerinizi ödeyebilirsiniz. .

Ev Satın Aldıktan Sonra Dikkat Edilmesi Gerekenler

Didim’de satılık daire koşullarında sözleşmenizdeki hisse sayısını ve mülkünüzdeki toplam hisse sayısını kontrol etmelisiniz. Satın aldığınız gayrimenkul ile araştırma için size verilen tapu senedinin aynı mülk olduğundan emin olun. Bunu yapmak için lütfen mülkün bulunduğu belediyeyi ziyaret edin ve mülkün dosyalarını kontrol edin. Ayrıca yıkım kararı olmadığından, ruhsat sorunu olmadığından, çözüm bulunup bulunmadığından, imar sorunu olup olmadığından emin olun. İnşaat ruhsatını kontrol edin, inşaatın bitiş tarihini, müteahhidi vb. öğrenin ve deprem ve/veya yapı denetim araştırmasına dahil olup olmadığını araştırın. Size gösterilen bağımsız bölüm ile tapu verilen bağımsız bölümün aynı bağımsız bölümü gösterdiğinden emin olun. Bunun için tapu ziyaretinde tapu arşiv dosyasındaki eşyaları görmek istediğinizi varsayalım ve gördüğünüz daire ve sahibi olduğunuz tapu kaleminden yazılan bağımsız parça numarasının mülke ait olduğunu teyit edin. Ayrıca mülkün belediyenin “emlak vergisi” borcunun olup olmadığının da öğrenilmesi gerekiyor. Bina hakkında temel araştırma yapın, mülkün bulunduğu bölgenin konumunu, ana artere yakınlığını, sosyal tesislerini ve çevrenin faydalarını (okullar, otoparklar, hastaneler, alışveriş merkezleri vb.) inceleyin.

Ev Alırken Çevre

Ev satın alırken çevre oldukça önemlidir. Bununla birlikte örneğin mahalle pazarının nerede olduğunu öğrenin. (Apartmanda oturuyorsanız komşunuzun kapısını çalarak diğer apartman sakinleri ve binalar hakkında genel bilgi alınız. Ödenen aylık yönetim ücretlerini, bina için ödenen kirayı, binanın bakımlı olup olmadığını ve diğer ilgili konuları sorun. (Örneğin binada herhangi bir konu ile ilgili rahatsız olan komşular var mı bakın) Binada kapıcı varsa tanışıp sohbet ettiğinizde ilginç bilgiler alabilirsiniz. Temiz, nemli olup olmadığını ve nasıl göründüğünü görmek için mülkün bodrum katına inin. Evin iç durumunu dikkatlice değerlendirin, satın aldıktan sonra gerekli harcamalar varsa, lütfen baştan itibaren iyice ölçün ve satın alma fiyatınızı buna göre değerlendirin. Bina yöneticilerine ve komşularına bina kalitesi ile ilgili araştırma yapıp yapmadıklarını, deprem yönetmeliğine uygun yapılıp yapılmadığını, depreme uygun olup olmadığını sorun. Yakındaki esnafla konuşabilir ve size çevre ve apartman sakinleri hakkında bilgi verebilirler.

Kredi İle Ev Satın Aldıysanız Bunlara Dikkat!

Banka kredisi ile ev satın aldıysanız sözleşmeyi dikkatlice okuyunuz, dikkatlice okuyup anlamadığınız yerleri, kredi tutarını, ödeme koşullarını, belge fiyatlarını ve diğer genel ücret ve prosedürleri (örneğin, ipotek tutarı, borç ilişkileri vb.) bankadan bankaya değiştiğini unutmayın. Detaylı bilgi almak için mutlaka banka tarafından düzenlenen değerleme (değerlendirme) raporunun bir nüshasını edininiz. Banka ve raporu okuyun. Banka değerleme uzmanınıza lisanslı bir şirket olup olmadığını sorun, eğer lisanssız bir şirket ise neden lisanssız bir şirketle işbirliği yaptığını ve bir şeyler ters giderse sorumlu olup olmadıklarını sorun. Sormak istediğiniz bir şey varsa bankaya ekspertiz firması ile iletişime geçmeniz gerektiğini söyleyin ve direk firmaya sorun. Tatmin edici bir cevap alana kadar pes etmeyin. Sonuçta ekspertiz raporunun güvenilir olması önemlidir.

Ev Alırken Dikkat Edilmesi Gereken Teknik Durumlar

Didim’de satılık daire alınırken dikkat edilmesi gereken diğer durumlar vardır. Belediye veya tapuda sorun varsa firma kontrol eder değerleme hatalarından dolayı zarara uğrayabilirsiniz bana hayır demeyin bu her an başınıza gelebilir yetkili ve yetkin değerlendirme uzmanları ile işbirliği yapan bir banka olabilir. Alacağınız gayrimenkulün kiracısı var ise kiracılar ile kiralama sözleşmesini satın almadan önce incelememelisiniz. Kiracı ile bizzat iletişime geçmelisiniz. Kiracı tahliye taahhüdünde bulunduysa ahliye vaadi tarihine ve sözleşmedeki tarihe dikkat ediniz.